OSADA LEŚNA, gm. Oleśnica, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie
Powierzchnia gruntu: 5,6300 ha
MPZP: MN około 0,6680 ha, RM - około 2,8250 ha, R około 2,1370 ha
Cena 990 000 zł (17,58 zł/m2) ( do negocjacji!)

ATRAKCYJNA DZIAŁKA INWESTYCYJNA o mieszanym przeznaczeniu dopuszczającym zabudowę mieszkaniową oraz zagrodową. IDEALNA LOKALIZACJA I WARUNKI DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI AGROTURYSTYCZNEJ
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
OSADA LEŚNA - to kameralna miejscowość położona na terenie Gminy Oleśnica w piękniej otulinie lasu. Jednym z atutów miejscowości, jest jej wyizolowana lokalizacja droga publiczna prowadząca do miejscowości kończy się za granicą wsi, dzięki czemu panuje tutaj błogi spokój a ruch uliczny ogranicza się wyłącznie do lokalnych mieszkańców. Miejscowość oddalona jest ok. 4 km od Poniatowic oraz 15 minut od Oleśnicy.
W najbliższej okolicy znajdują się: rozproszona zabudowa jednorodzinna, siłownia na powietrzu, boisko do piłki nożnej, ścieżki rowerowe i spacerowe, sala (świetlica wiejska) do wynajęcia na różne okazje, grill, boisko do siatkówki, boisko do koszykówki. To miejsce wyróżnia dogodna lokalizacja, malownicze krajobrazy oraz przyjazna atmosfera w sąsiedztwie nowoczesnych domków jednorodzinnych.
Nieruchomość znajduje się w pobliżu miejscowości Poniatowice, dynamicznie rozwijającej się okolicy, która przyciąga coraz większą liczbę mieszkańców.
Dogodny dojazd zapewnia szybkie połączenie z miastami regionu - Oleśnicą, Sycowem czy Wrocławiem. W pobliżu znajdują się: dawna droga krajowa nr 8 oraz droga ekspresowa S8.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
PRZEDMIOTOWA NIERUCHOMOŚĆ położona jest w zachodniej części miejscowości,
w sąsiedztwie znajduje się rozproszona zabudowa mieszkaniowa, otwarte tereny rolnicze oraz piękny kompleks leśny. Nieruchomość sąsiaduje od północy z drogą publiczną natomiast od południa z terenami Lasów Państwowych.
Jest, to działka o nieregularnym kształcie wieloboku, posiadająca dostęp do drogi publicznej z dwóch stron.
Zgodnie z ustaleniami MPZP - Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego - jest to działka o mieszanym przeznaczeniu w obrębie której znajdują się tereny:
MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (stopień pokrycia ok. 12%) około 0,6680 ha;
RM tereny zabudowy zagrodowej (stopień pokrycia ok. 51%) - około 2,8250 ha;
R - tereny rolnicze (stopień pokrycia ok. 37%) około 2,1370 ha;
Obszar oznaczony w planie jako R tereny rolnicze, porośnięty jest samosiejkami sosny, tworząc przestrzeń własnego lasu. Wraz z terenem oznaczonym w planie jako RM idealnie nadaje się pod inwestycję - rozwojowej agroturystyki. Duża powierzchnia gruntu stwarza możliwość prowadzenia stadniny koni oraz wybudowania zespołu komfortowych domów rekreacyjnych. Natomiast obszar przeznaczony jako MN o pow. ok 0,67 ha stwarza możliwość wybudowania zespołu kilku budynków mieszkalnych z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.

Zgodnie z oznaczeniem nieruchomości w ewidencji gruntów i budynków, są to:
ŁV ( pow. 0,58 ha),
PsIV ( pow. 0,14 ha),
PsV ( pow. 1,12 ha),
RIIIb ( pow. 1,03 ha),
RIVa (pow. 1,25 ha),
RIVb ( pow. 1,09 ha),
RV( pow. 0,40 ha).
MEDIA:
sieć elektroenergetyczna ( w drodze);
sieć wodociągowa (w granicy działki).
DROGA DOJAZDOWA: ASFALTOWA, ZIEMNA

ODLEGŁOŚCI:
Osada Leśna Syców: 16 km około 17 minut;
Osada Leśna Oleśnica: 16,5 km około 17 minut;
Osada Leśna Wrocław (trasa S8): 47 km około 48 minut;
Osada Leśna węzeł S8 Szczodrów: 12 km około 12 minut

KONTAKT:
Tel:  

Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości!
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.